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我国一二线城市的一手房住宅销售增速放缓
浏览: 发布日期:2019-07-17

  在经济水平的加快增长及房地产市场的持续繁荣下,我国家装行业发展迅猛。2018年我国家装行业市场规模达到5843.6亿元,其中互联网家装行业市场规模达到2461.2亿元,同比增长25.7%,以下是家装行业分析。

  2007年后随着地产投资增速超越城镇化率增长,带动公装占比快速上升,但2011年以后开始呈现下行,目前公装与家装产值占比、增速均趋于接近。2016年我国建筑装饰总产值3.66万亿元,其中公装产值1.88万亿元,占比51.48%,同比增长8.04%;家装产值1.78万亿元,占比48.62%,同比增长7.23%。

  其中,新建毛坯房及改造房装饰装修产业产值达到1.61万亿元,增速与去年相比有所下降。新建精装成品房装饰装修产值达到2825亿元,同比增长35.7%,已经接近总产值的15%,成为全产业增长的重要驱动力。

  2017年,我国一二线城市的一手房住宅销售增速放缓,二手房交易大幅缩水,许多中小型装修公司存在业绩大幅下滑甚至破产的情况。家装行业分析认为,而较大的家装公司,由于布局较为分散,即使在某些一二线城市受到影响,其体量处于高速增长的态势。

  据中国装修建筑协会统计,家装行业的公司数量已经从2016年的15万家减少至2017年的13.2万家。未来家装行业的竞争态势将更加激烈。具备较强交付能力,拥有主材集采优势,商业模式可被异地复制,并提供硬装后服务的新型家装公司将获得较强竞争优势。

  2018年,我国人均装饰消费支出仅133美元,远低于美国928美元以及日本的522美元;而新生代群体对于中高端装修的追求意愿强于非新生代群体。随着装修投入意愿更强的80/90后逐步成为消费主力军,装修客单值有望持续攀升;同时,新生代群体对于装修品质的追求也使得知名家装企业更易受到青睐。

  传统家装市场产业复杂冗余效率低,链条涉及的主体主要有建材家居软饰工厂及经销商、物流运输服务商、装修公司、设计师、施工队和家装用户等。家装主材及家居软饰层层代理经销、产业复杂冗余,加之装修公司、设计师、施工队在装修过程中经常出现偷工减料、吃回扣推销、随意新增消费项目、转包转工等现象,导致传统家装市场普遍效率低下、用户满意度较差。

  随着互联网消费的迅速发展,以及互联网技术的不断发展和进步,互联网企业开始涌向家装行业。家装行业分析认为,在众多互联网企业推动下,互联网家装市场规模在不断壮大。2011-2017年间,互联网家装行业市场规模增速基本维持在25%以上。2018年,互联网家装行业市场规模突破2000亿元,达到2461.2亿元,同比增长25.7%。

  2019年,网络的盛行使得电子商务对客户的影响也逐渐上升了。互联网优点就是信息透明化,比如说价格、设计等,许多人都可以通过互联网完成洽商、设计、购买材料等过程,有的公司还在天猫开设了网络旗舰店,许多公司的网络营销的销量已经占业务量的50%。

  未来的家装行业还可以满足不同的客户个性化定制,家装的产品的品质和家装的服务都可以得到整体的提升,也本着绿色环保的原则进行标准化施工。透明化的企业的管理和信息公开,全新的商业模式也会使得家装行业未来的前景十分广阔。以上便是家装行业分析所有内容了。

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